Лучшее место для покупки дома в Уфе по экологии

Рассказываем, где лучше купить дом в пригороде Уфы с учетом экологии

Прочитав статью, Вы узнаете, какие посёлки и направления в районе Уфы на сегодня слишком переоценены. Они не стоят тех денег, которые за них просят. А еще вы поймете, какие направления вокруг Уфы недооценены — их цена ниже их реальной стоимости и будет расти высокими темпами. В конце статьи приведен рейтинг всех поселков вокруг Уфы с учетом транспортной доступности, указано сколько км и времени занимает дорога до каждого населенного пункта.

Но вначале отвечу тем, кто ищет быстрые ответы.


В каких пригородах Уфы цена домов и участков несправедлива

Алексеевка — не смотря на близость от Уфы, не рекомендую — здесь рукой подать до промзоны.

Михайловка и престижный поселок 8 марта — не рекомендую. Загрязненный воздух из промзоны сюда задувает так же часто, как в Черниковку.

Нагаево — лучшее место по чистоте воздуха. Я не принимаю в расчет ж/д переезд по дороге в Нагаево… Кстати, эта проблема скоро решится.

Шакша, Князево, Иглино — рекомендую как районы, которые на сегодня крайне недооценивают по качеству воздуха.


Почему Шакша лучше поселка 8 марта ?

Точнее даже спросить «По чему». Ответ прост — по воздуху. От крупнейшего уфимского предприятия завода УНПЗ до поселка 8 марта расстояние по прямой 10 км, а до микрорайона Шакша 15км. Но самое главное — куда дует ветер!

На графике ниже мы видим, в каком направлении чаще всего дует ветер в течение года. В районе Уфы меньше всего дуют ветры в восточном направлении. В сторону Шакши ветра почти нет. Но еще интереснее направление Нагаево-Акбердино-Шипово. И расстояние большое, и вероятность прихода в этом направлении грязного облака со стороны Уфы исключена.

Куда дуют ветры в районе Уфы (эту иллюстрацию можно скачать)

В таблице ниже видно, какой ветер преобладает в течение календарного года в районе Уфы
Северный Северо-Восточный Восточный Юго-Восточный Южный Юго-Западный Западный Северо-Западный
18.3% 3.5% 5.2% 2.8% 39.8% 8.9% 15.7% 5.8%

Не забудьте поделиться ссылкой на статью с близкими и сохранить ее в закладки на компьютере, нажав клавиши Ctrl+D 


Чтобы детально понять картину,

Накладываем розу ветров на карту Уфы с окрестностями

 

Роза ветров на карте Уфы (эту иллюстрацию можно скачать)

Точкой отсчета является завод Башнефть-УНПЗ, рядом расположен Уфаоргсинтез, чуть севернее — Башнефть-Новоил и Уфанефтехим. Выбросы из этой промзоны расползаются по окрестностям согласно розе ветров.

Роза ветров — это векторная диаграмма, характеризующая направление ветра в данном месте по многолетним наблюдениям. Выглядит она как многоугольник, у которого лучи пропорциональны повторяемости ветров этих направлений. ВНИМАНИЕ: длина луча многоугольника на схеме пропорциональна частоте (продолжительности) ветров в эту сторону, а не силе ветра.

Кстати, глядя на карту, можно оценить удаленность населенных пунктов относительно промзоны. Например, напротив УНПЗ, на противоположном берегу Белой расположена Алексеевка, всего в 6 км по прямой. А вот от УНПЗ до села Булгаково ехать аж целых 46 км!

Расстояние от Уфы нельзя не учитывать. Поэтому в конце статьи приведен рейтинг пригородных поселков учетом транспортной доступности. 

Роза ветров в нашей местности меняется в зависимости от времени года: зимой ветры дуют преимущественно в южном направлении, летом — в северо-западном и северном. Красный многоугольник — роза ветров в июле, синий — в январе.

В заключение нашего исследования

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ ИССЛЕДОВАНИЯ И ОТВЕТИМ НА ВОПРОС

Где лучше купить дом под Уфой?

Ответ очевиден, если знаешь окрестности родного города и розу ветров.
Реже всего ветры дуют в следующих направлениях от Уфы:
  • ЮГО-ВОСТОК (направление  Нагаево-Акбердино-Шипово)
  • СЕВЕРО-ВОСТОК
  • ВОСТОК (направление Русский Юрмаш-Дорогино-Шакша-Иглино)
  • СЕВЕРО-ЗАПАД
  • ЮГО-ЗАПАД (направление Жуково-Уптино-Юматово)

А чаще всего в направлениях:

  • ЮГ
  • СЕВЕР (направление Благовещенск-Бирск)
  • ЗАПАД (направление Алексеевка-Михайловка)

* Как известно, Уфа растянулась более чем на 50 км. Поэтому в скобках я указал направление относительно промзоны Уфы.

В заключение ознакомьтесь с рейтингом пригородных поселков в районе Уфы с учетом транспортной доступности.


Рейтинг поселков под Уфой по экологии и транспортной доступности

 
Населенный пункт Экология Расстояние от Горсовета Дорога от Горсовета без пробок, мин Индекс транспортной доступности Итоговый рейтинг
8 марта 2 10 17 1 **
Акбердино 1 38 49 3 *
Булгаково 1 37 36 2 **
Дмитриевка 2 27 32 2 *
Дорогино 1 22 30 2 **
Жилино 2 21 27 1 **
Жуково 1 34 33 2 **
Зинино 2 23 28 1 **
Зубово 1 21 24 1 ***
Иглино 1 32 43 3 *
Карпово 1 22 28 1 ***
Лебяжий 1 19 23 1 ***
Миловка 2 20 26 1 **
Михайловка 2 17 22 1 **
Нагаево 1 31 38 2 **
Нижегородка 1 27 32 2 **
Осоргино 1 38 42 3 *
Русский Юрмаш 1 40 39 2 **
Спутник 1 27 30 2 **
Суровка 2 21 27 1 **
Таптыково 1 31 36 2 **
Уптино 1 37 35 2 **
Чесноковка 1 22 23 1 ***
Шакша 2 20 29 1 **
Шамонино 1 38 38 2 **
Шипово 1 46 59 3 *
Шмидтово 1 37 39 2 **
Юматово 1 43 43 3 **

 

Скачать таблицу можно по этой >>ссылке

Примечания:

1 Индекс транспортной доступности: 1 — Дорога занимает до 29 мин., 2 — дорога занимает 30-39 мин., 3- больше 39 мин.

2 Итоговый рейтинг: *** — высокая привлекательность, ** — средний балл, * — невысокая привлекательность.

 

Обращаю внимание, что ряд престижных мест (Акбердино, Шипово, Юматово и т.д.) получили низкий рейтинг из-за большой удаленности — это неудобно для работающего человека. Михайловка имеет низкий рейтинг из-за близости к промзоне — сюда иногда задувает выбросы заводов.

К сожалению, самые интересные варианты быстро разбираются. Попробуйте найти свободный участок или коттедж под Уфой:

Другие публикации по этой теме :

Как выбрать загородный дом (HOUSE TRENDS, Декабрь’2017)

 

Понравилась идея?Сохраните страницу в закладки на компьютере, >>клавиши Ctrl+D, и отправьте ссылку близким
Лучшее место для покупки дома в Уфе по экологии - Дизайн интерьера Уфа | Дизайнер интерьера цены